강원도 원주 우산동 상가 건물 임대 내놓습니다.
지상층 & 지하층 각각 모든 철거가 끝난 상태여서 새로운 업종, 사업을 희망하시는 임차인을 받을 수 있습니다 🙂
안녕하세요.
원주 상지대 후문 상권에서 직접 건물을 관리하고 있는 건물주 임대인의 아들, 김주영입니다.
저는 서울과 강원도 원주를 오고 가며, 부모님께서 건물 관리를 돕고 있습니다. 보시다시피 블로그와 유튜브도 운영하고 있는지라 이렇게 저희 건물 홍보도 하고 있습니다.
이번에 강원도 원주시 상지대길 61 건물 1층과 지하층 상가가 모두 정리 완료되어 새로운 업종과 새로운 사장님을 기다리고 있어 소개드립니다. 🙂
위치 | 강원도 원주시 상지대길 61
(상지대학교 후문 도보권 /
학생 왕래 많은 메인 라인)
1. 첫번째 매물
상가 1층 약 25평
상가 1층 (약 25평)
상가 건물 1층 왼쪽 매장은 현재 모찌네식당 명으로 요식업이 이뤄지고 있고, 오른쪽 매장이 이번에 새로 소개해드리는 공실입니다.
최근까지 학생들에게 사랑받은 ‘중심’이라는 요리주점으로 운영되던 공간입니다. 현재 보시다시피 천장·벽면 철거까지 완료된 상태로 완전 공실입니다.
현재 깔끔하게 이렇게 정리 정돈된 상태입니다.
짜잔!
이제 새로운 임차인을 찾습니다. 새 업종에 맞춰 자유롭게 인테리어 진행 가능합니다.
위치 : 상지대길 61, 1층
면적 : 약 25평
보증금 : 2,500만원
월세 : 60만원
관리비 : 5만원 (건물청소·공동전기 등 포함)
상태 : 내부 철거 완료 (26년 2월 9일 기준)
뒷마당도 깔끔합니다. 🙂
추천 업종
– 프랜차이즈 업종
– 요리주점 / 포차 / 감성 술집 / 배달 전문 매장 / 카페
상지대 후문 특성상 학생 유동이 꾸준하며 저녁 시간대 주류·외식 업종 수요가 안정적인 편입니다.
2. 두번째 매물 (동일 건물 2층)
두번째 매물은
동일한 상가건물 2층 (총 47평)입니다.
상가 2층 공간은 전체가 47평입니다.
기존에 제 남동생이 ‘카사자밀라 카페’로 활용했던 쾌적하고 깔끔한 공간인데요. 동생이 최근 우산동에서 이사하여 새 둥지를 텄기에, 기존 카페 공간이 공실로 되어 새로운 임차인을 찾게 됐습니다.
현재 저희가 인연을 맺고 싶은 임차인은
1) 47평 전체를 다 사용하실 임차인,,
또는
2) 47평 가운데 절반 정도에 해당하는 공간을 ‘사무실 용도’로 사용하실 임차인도 환영합니다.
우산동 후문 거리가 보이는 창가쪽 공간
2층 전체인 47평 전체 중에서 가운데를 나무 가벽으로 해둬서 두 공간이 분리되어 있는만큼 일반적인 사무 공간으로 활용 가능하십니다.
만약 47평 전체가 아니라,
칸막이 기준으로 절반 정도를 사무실 용도로 사용할 임차인이시라면 보증금 1000에 월세40만원 (관리비, 인터넷 포함)에 가능하오니 문의 부탁드립니다. 🙂
3. 세번째 매물
상가 지하층 (약 45평)
여기 1층 입구에서 지하로 내려가는 지하층입니다.
상가 지하층 (약 45평)
과거 호프집, 그 이후 최근까지 실내 와사비 재배 공간으로 사용되던 곳입니다. 1층과 마찬가지로 현재 내부 정리가 완료되어 용도에 맞춰 넓은 공간 활용이 가능합니다.
위치 : 상지대길 61, 지하층
면적 : 약 45평
보증금 : 1,000만원
월세 : 20만원
관리비 : 5만원
상태 : 기종 업종 퇴거 조치 완료
45평 넓은 공간 대비 매우 합리적인 임대 조건
창고, 연습실, 스튜디오, 헬스장, 실내 스포츠, 작업실 등 활용 가능
고정비 부담이 낮아 초기 창업자에게 유리
특히 월세 20만원 조건은, 요즘 이 정도 평수의 상가 임대 시장에서는 찾기 어려운 수준입니다.
4. 우산동 상권 특징
상지대학교 후문 도보권
카사지말라 건물 윗층은 작업실 및 원룸으로 활용중
우산동 후문에는 학생·자취생·삼양 회사원 등 유동 꾸준
소형 상권이지만 안정적인 소비 구조
해당 건물 상지대 후문에 위치해서 입지가 좋아 매 학기 상지대학교 학생들 원룸의 경우 공실없이 유지되고 있고, 또 직장인들로부터 꾸준히 빈 방 문의가 들어오는 위치입니다.
학생 상권은 경기 영향을 상대적으로 덜 받는 편이며 특히 1층은 가시성이 좋고 접근성이 뛰어납니다.
진심, 깨끗하게 정리한다고 꽤 고생했습니다 히힛.
이런 임차인을 만나고 싶어요
학생 상권에서 첫 창업을 준비하시는 분
저렴한 고정비로 시작하고 싶은 예비 사장님
프랜차이즈 업종 환영!
공간 활용형 업종을 찾고 있는 사업자
댓글문의
이 포스팅을 쓴 저는 건물주 아들입니다.
임대인-임차인간 직거래를 통해 중개 수수료 없이 협의 가능합니다.
010-7211-39영구
(문자 문의도 가능합니다)
현장 방문은 사전 연락 주시면 일정 조율해드립니다. 좋은 공간에 좋은 사장님이 들어오길 기다리겠습니다
Written by
독서하는 여행블로거/유튜버 지구별시골쥐
감사합니다.
제 여행 영상은 유튜브에 계속 올라올 예정이에요. 그럼 다들 행복한 여행하세요.
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